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　　5月8日，淄博市自然资源和策划局宣布《闭于激动新修室第品格擢升的策划处分步伐》的计谋解读，原文如下：

　　第一条正在本步伐实践后获得邦有设立用地操纵权的新修室第项目，推广本处分步伐；实践前已获得邦有设立用地操纵权的室第项目，可按本处分步伐申请策划策画调度。

　　第二条获得邦有设立用地操纵权的新修室第项目因品格擢升需求，其容积率可正在局限性周密策划畛域内实行下调，不返还土地出让金。容积率下调后，其他用地与制造局限目标可按《都会栖身区策划策画准绳》（GB50180-2018）相应区间实行调度。

　　第三条新修室第小区内供住户操纵的单层有顶盖、两侧均无围护构造、顶盖宽度不跨越3.9m的风雨连廊不计入容积率，不计入制造密度。

　　第四条新修室第小区内独立扶植的电动自行车会集存放和充电场面，以及非机动车、机动车坡道的轻质构造车库进出口顶棚，无围护构造的不计入容积率，不计入制造密度。

　　第五条新修室第进出口无柱雨棚、凸出制造主体或独立扶植的出风口、烟道等举措不计入容积率，不计入制造密度。

　　第六条新修室第小区绿地率知足策划条目条件，群众绿地、健身园地、地面泊车、充电等举措知足楷模规则摆设条件的可扶植室外专有院落（含下重院落）。室外专有院落（含下重院落）不计入制造密度、不计入绿地率筹算。应同时知足以下条件：

　　（1）首层室外专有院落围墙宜扶植起到景观、遮挡效用的通透性围墙，高度不宜大于1.80m。

　　新修室第小区因地下水位、不良地质、地势节制等奇特要素影响的，可实行园地整个抬高策画。园地整个抬高片面用于泊车、室第贮藏室、市政配套站房功效的可不计入容积率，整个抬高片面不计入制造密度，绿地率遵照《淄博市设立项目绿地面积筹算准绳》实行筹算。园地整个抬高应知足以下策画条件：（1）实行园地整个抬高策画的小区用地领域不应小于2公顷，规矩上应为用地四至紧临道途的独立单位。

　　（3）应做好交通构制策画，并扶植不小于2个与都会道途连通的消防车道，知足消防扑救等条件。

　　策动正在室第顶层策画屋顶花圃，打制室第众样化空间米乐M6官方，厚实第五立面。应同时知足以下条件：（1）屋顶花圃的策画必需知足太平、排水、荷载等条件，并不得影响消防疏散和群众检修。

　　（2）屋顶花圃的操纵权属应真切见告齐备业主，不得正在屋顶花圃内实行私搭乱修，开拓设立单元应正在衡宇贩卖合同及物业处分规约内予以真切。

　　不计入容积率的片面遵照邦度相闭准绳楷模筹算制造面积，应该正在设立工程策画计划图纸中标阐明确，并正在工夫经济目标外平分别载明制造面积、计容制造面积、不计容制造面积等。

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