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本年5月份，鞍山五道21号楼一单位，延续有住民找到哈尔滨道社区居委会，跟社区书记、主任一肩挑的隋金凤反应房顶漏雨的题目。
隋金凤连忙去实地查看，一看，也皱起了眉头。顶楼住户家里墙壁上，一道道发黑的霉斑，看着揪心。
她爬上了楼顶查找来源：这栋楼正在2010年前后举行过平改坡，没做防水；局部住民将用不上的大件家具堆正在了上面，势必变成必定的损坏。
干了16年的社区当家人，隋金凤对老楼维修的流程很熟识，最好的主意便是启用衡宇维修资金。
要维修这栋老楼，隋金凤和楼长王文要从这上千部分名里找到28户住房的原始房东。
之以是这么费力，一个来源便是这栋楼属于单元自筑住房，有些衡宇被部分买下来了，原委30众年，房东几经更迭，有些衡宇还正在出租。
而每户的衡宇维修资金缴存又相对错乱，惟有一根根捋出来每户的全面权更迭线，找到每一任房东，智力了然每户的缴存情景：是否缴费？谁缴的费？差额众少？
即使一栋新楼动用衡宇维修资金也许没有这么众繁难事儿，即使有健康的衡宇维修资金账户约束也能省心不少。
2011年11月18日，青岛市政府揭橥了《青岛市衡宇专项维修资金约束主意（试行）》，并于2012年3月1日起推行。
该试行条例中清楚将屋顶归属于衡宇共用部位，属于能够运用衡宇专项维修资金的范围，并恪守谁受益谁承担的准则按章程分摊。
市衡宇行政主管部分、市衡宇专项维修资金约束机构、各区的衡宇专项维修资金约束机构，以及财务米乐M6网站、审计部分各司其职，各区街道任职处也被请求做好衡宇专项维修资金联系做事。
依照上述试行条例章程，业主衡宇户门号分户账中，衡宇专项维修资金余额亏折首期交存额30%的，应该实时足额续交。
这栋楼是上世纪80年代邮电体例所筑，跟着上世纪末邮电分居，电信拆分出搬动、联动、网通、电信。
这栋楼固然没有动，但里边住的人和屋子的归属几经变换，要不是现正在要维修了，这还线
刚初步得知这栋楼是当时的邮电体例维持的，隋金凤跟王文就找到了邮政公司。“这栋楼是咱们的吧”，两人取得了近乎一定的回复。
可因为“分居”以前的档案缺失了，邮政公司也不行给出确信的证据来证实。对方说要不是他们去找，都忘掉了这栋楼的存正在。
隋金凤、王文又来到银行，查看这栋被以为属于邮政体例的老房每户的衡宇维修资金的账户余额。可这一调取就傻眼了，对方给出了一份600众人的名单。
这是邮政青岛分公司全面公有住房产权人的明细，并没有整体到哪一栋屋子，没有住址，乃至没有闭系形式。
最让民众难受的是，整整忙活了一个众月，这本册子上的600众个账户没有一个跟这栋老楼有闭系，那两个名字一律的，终末发觉也是重名。也便是说这栋楼底子不属于邮政。
自后得知这栋楼属于联通，于是他们又跑到那去征询。“这栋楼是咱们的吧”，他们取得了简直一律的回复。
他们再次来到银行，再次取得了一份700众人的名单。更长的名单，还是没有电话，没有住址。
好正在当700众部分一个个闭系上的工夫，20众户原住民的名单逐渐浮出水面。
最终考查发觉，有的屋子倒手众达六次。线索一次次停滞，社区做事职员只可通过众种渠道再把这些断头的线再接上。
刨除连结户，该当从这份名单里寻得24户的原房东新闻，但仍然有几户的线索无论怎么都找不到。
他们又跑到市住房公积金约束核心，从这里调取了28户的产权人新闻，跟这份名单逐一比对，再进一步查找，终归厘清了寓居名单。
跟住民分解情景，得知这里边不是住户，而是呆板兴办。一户处理不了，查不到账户，取不了衡宇维修资金，就修不了楼顶。
又是持续串的奔忙，他们终归查出这栋楼属于电信，正确地说是属于山东通讯办事公司青岛分公司。然而，该公司的总部正在济南，必要社区居委会跟济南总部对接。
无论怎么，一栋楼的权属都搞真切了，账户上的钱也都查到了。只是厘清这栋楼原住户联系就花费了3个月！
得知老楼维修，全楼的住户都很救援。因为史乘来源，租住户有些没有足额缴纳房租，所以维修资金账户里欠着账，有的租户立刻前去补缴了房租，把这个欠账给平上了。
万事就怕“可是”，向来认为制胜各式贫苦，屋子能够维修了，连“给住民的一封信”都写好了，屋子维修却卡壳了。临门一脚，碰着了一票反对。
题目终末就卡正在一个租户那。当简直全面的住户都赞助维修的工夫，这户住民却拒绝署名，而且一度堵截了与社区疏通的渠道。
几经周折闭系上了租户，对方展现我方有难处，里边也有许众史乘题目，总而言之他不会署名的。
奔忙3个月跑出来的原料都躺正在一个血色的文献夹里。个中一张纸上记载着：经核算，鞍山五道21号楼一单位楼顶漏雨的总维修用度为22473.98元，28套房31户依照衡宇面积分摊。
原题目：《青岛这栋住民楼念修房顶太难了！上千部分里大海捞针，终末被一票反对…》
