米乐|米乐·M6(China)官方网站 
正在很众楼层较高的小区，楼顶的存正在就只是个遮风挡雨的顶罢了，由于低楼层的不会有事没事的跑到楼顶去晒太阳，己方家的落地窗、大阳台都能晒衣服、晒被子。
行动顶楼的人，那真是“近水楼台先得月”，有的人乃至将此占为己有，激发的抵触也不小，厉重来由是由于对楼顶的行使权的轨则不敷显着。
是的，按照商品房的相合轨则，群众修筑面积席卷楼梯间、地下室、电梯井、摆设间等以及正在效力上为整栋修筑任事的修筑面积。
以是，从性子上讲，楼顶确实属于群众区域，整栋楼的住户都有行使权，楼顶的修茸用度不是由一面出的，而是行使小区的物业维修基金。
按照物权法轨则，擅自正在顶楼举行改制是属于违筑的，即使没有业主响应还好，一朝侵吞其他业主的优点，就会牵涉到罚款等干系惩处。当然即使楼顶正在开拓商的策划领域，那就另当别论了。
别的，若正在你所正在的小区发觉这种情状，肯定要实时上报给物业，以便做出下一步的决计，群众权利神圣不行凌犯，保卫群众权利全面小区业主的权柄和责任。
楼顶既是群众区域，就不行用作小我行使，原本这个说法也并不是绝对，只是说住户不行擅自治理，正在小区其他住户没有行使需求的情状下，能够先向业主委员会申请。
即使委员会相似通过，这个定睹会通过业主委员会提交给物业单元，正在物业的众方考量之后才会举行审批，只须手续完全就能够举行楼顶改制。
一、顶楼原料的防水功能：防水是举行楼顶改制的一个首要条件，就算你或许获得物业的同意改筑楼顶，也不行够损坏其他住户的栖身情况，即使正在改制之后展现漏水的情状，照样会被投诉的，当然你住正在顶层的话就没事了，己方能授与就好。
二、勘探该修筑的载重情状：开拓商正在安排楼层时，对修筑的载重都是过程庄重测试的，这就意味着你正在楼顶所举行的改制米乐M6，必需正在修筑的荷载领域之内，一朝胜过这个控制，就会形成难以猜度的后果。
