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正在广州市，如下图所示的一栋阔绰的三层别墅，不到八十万就能够买到了，你以为或许有这么低廉的屋子吗？
5月8日，一栋如上图所示，位于广州市番禺区化龙镇眉山村兴盛途东2街5号的别墅迎来了被拍卖的最终一天竞拍。这栋别墅一共三层，兴办面积有218.5平方米，别墅外墙装修阔绰，贴满瓷砖，同时尚有一个小小的院子，但是别墅内部装修不详。
如许阔绰的一栋别墅，起拍价却分外低，惟有76.56万元。拍卖先河后，吸引了2局部缴纳7万元担保金报名竞拍。原来认为两局部列入竞拍，角逐会有点小激烈的米乐M6，成交价一定展现溢价。然而没有念到的是，拍卖终了的时间，惟有一局部出价竞拍云尔，其余一个报名的竞拍者却没有出价，如许一来，拍卖就以起拍价76.56万元成交了。
服从兴办面积阴谋，这栋别墅的成交单价仅3504元/平方米，这个单价，比良众不强盛的县城的房价还低廉，比广州市正途的商品室第价钱，连零头都不到。这个价钱，连买地盘都买不起。然而为怎样许低廉的一栋别墅，尚有两局部报名竞拍，最终仍然以起拍价就成交了，其余一个竞拍者为何不出价竞拍呢？岂非是这栋别墅为凶宅。但纵使是凶宅，正在广州市，也不至于这么低廉啊？
第一个身分即是这栋别墅名望正在广州市并不算好，算是广州的村庄区域，位于番禺区化龙镇眉山村兴盛途东2街，这个眉山村位于广台高速的南侧，广州绕城高速的西侧，地铁4号线的东侧。这个村周边都邑起色对照慢，没啥工场和商品室第小区的，就一个村，重要的交通途即是金山大道云尔。固然有地铁4号线过程，然而相近并没有设有地铁站。
这别墅名望清静仍然次要，重要仍然这栋别墅性子影响了其价钱，别墅的土地属于划拨用地，也即是村庄宅基地性子。这种屋子不是谁都有资历买的，买受人必需为该村庄团体经济构制的成员，同时满意“一户一宅”且该村庄团体经济构制容许其受让该衡宇的前提。
由于限度本村人置备，而大凡本村人也不会买本村人的屋子，纵使屋子再低廉，况且此次拍卖的这栋别墅现正在尚有人栖身着，那本村良众人尤其不会思索买了，因而这也是直接导致了屋子拍卖最终成交价不高。值得注意的是，此次拍卖的这栋别墅，最终的竞得者跟原房主并差别姓，因而，应当是不是房主的支属买下的，应当是村上其余的人买下。不大白竞得者后续何如拿到屋子了。
但是话说回来，正在广州，纵使是村庄屋子，这个价钱也确实低廉，况且现正在村庄的屋子也不是任意就能够修的。
